Новости города БезФормата.Ru
Мичуринск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью

 

 

                  Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Росреестр может дать несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Москве, но в настоящее время живет в Тамбове. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Тамбова.

Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.

Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН.

Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

  • Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты - http://reestr-dover.ru/ .
  • Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.
  • Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности - надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
  • Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
  • И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
  • Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.

     

    Пресс-служба Управления Росреестра по Тамбовской области

    МУП «Тамбов-недвижимость» идет навстречу клиентам - Администрация г. ТамбовСовсем недавно, в октябре текущего года, в МУП «Тамбов-недвижимость» сменилось руководство.
    05.12.2017 Администрация г. Тамбов
    Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью - Администрация Жердевского районаНотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом.
    29.11.2017 Администрация Жердевского района
    Как оформить право собственности на объект долевого строительства - Администрация Жердевского районаПеречень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
    28.11.2017 Администрация Жердевского района
      Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью   Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость,
    28.11.2017 Администрация г. Моршанска
    Как оформить право собственности на объект долевого строительства - Администрация районаПеречень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
    27.11.2017 Администрация района
    В Тамбовской области зафиксированы новые случаи жестокого обращения с животными - OnlineTambov.RuВ Рассказове 11 декабря местный житель нашёл пса, который, предположительно, стал жертвой живодёров.
    14.12.2017 OnlineTambov.Ru
    В Котовске суд вынес приговор мужчине виновному в смерти жены - ГТРК35-летнего жителя Котовска признали виновным в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью, повлекшее по неосторожности смерть потерпевшего.
    14.12.2017 ГТРК
    Жесткая авария на улице Гагарина: столкнулись сразу три автомобиля - OnlineTambov.RuВ Тамбове на улице Гагарина столкнулись три автомобиля. ДТП случилось в районе дома № 68, недалеко от Белого бака.
    14.12.2017 OnlineTambov.Ru
    На глазах сына тамбовчанин убил свою жену
    Фото: Надежда Золотарева Мужчина заподозрил супругу в неверности. 35-летнего жителя Котовска приговорили к 8 годам колонии строгого режима.
    Тамбовский курьер
    Троих мужчин будут судить за нападение на семью фермера
    Жердевским межрайонным следственным отделом СУ СК РФ по Тамбовской области завершено расследование уголовного дела.
    Тамбовский курьер
    В Мичуринске мужчина сбил двух пенсионеров
    Фото: УМВД России по Тамбовской области ДТП произошло 13 декабря. 13 декабря на Липецком Шоссе города Мичуринска 41-летний водитель "Форд Фокус" наехал на пешеходов, мужчину 77 лет и женщину 76 лет,
    Тамбовский курьер
    Фото: Юлия Дудова Марафон памяти продлится до 25 декабря.  В Музейно-выставочном центре Тамбовской области 14 декабря стартовал марафон памяти главного военного дирижера, композитора Валерия Халилова.
    14.12.2017 Тамбовский курьер
    В Тамбовском районе в четвертый раз прошла «Битва хоров» - Top68.RuУже в четвёртый раз хоровые коллективы и ансамбли стали участниками музыкальной «битвы», подарив зрителям незабываемый праздник исполнительского мастерства.
    14.12.2017 Top68.Ru
    «Голос» в «Державинском» - ГТРКОтголоски Всероссийских вокальных конкурсов долетели до Тамбова. 13 декабря в учебном театре ТГУ выбрали «Лучший голос Державинского университета».
    13.12.2017 ГТРК
    Рукодельница из Мичуринска создает игрушки в японском стиле - Мичуринская Мысль
    Рукодельница из Мичуринска создает игрушки в японском стиле
    Каждый находит себе увлечение по душе. Кому-то интересно вырезать из дерева, кто-то не расстается с иголкой и ниткой, кого-то привлекают кисти и краски.
    Мичуринская Мысль
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/13/2017 - 10:52) - Мичуринская правда
    Народницу из Мичуринска пригласили спеть на фестивале в Италии
    Воспитанница детской музыкальной школы № 1 Ольга Помелова (педагог О.К. Помелова) успешно выступила на Международном многожанровом фестивале-конкурсе культуры и искусств «Итальянские вечера в России», проходившем в Туле.
    Мичуринская правда
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/12/2017 - 16:11) - Мичуринская правда
    Камертон русской души
    Стоит в центре города красивое старинное здание, больше известное горожанам как бывший загс.
    Мичуринская правда
    В наступающем году финал Спартакиады молодежи России допризывного возраста проведут в Тамбове - ГТРКМинистерство спорта России выступило с предложением провести финальный этап Спартакиады молодежи России в Тамбове.
    14.12.2017 ГТРК
    Семь золотых медалей завоевали тамбовские легкоатлеты на фестивале в Пензе - OnlineTambov.RuТамбовские легкоатлеты вернулись с россыпью медалей с соревнований в Пензе.
    14.12.2017 OnlineTambov.Ru
    Такой футбол нам не нужен: пресечена продажа контрафактной продукции с символикой FIFA-2018 - ГТРКВ Тамбове пресекли продажу контрафактной продукции с символикой предстоящего Чемпионата мира по футболу.
    13.12.2017 ГТРК
    Фото: РИА Новости - Телекомпания Новый Век
    Деда Мороза из Сосновки перепутали с Дмитрием Губерниевым
    Журналисты телеканала «Матч» взяли короткие интервью у людей, ставших своеобразными символами Кубка мира по биатлону.
    Телекомпания Новый Век
    Автопробег «Ладога-трофи» пройдет через Тамбов - Тамбовская жизнь
    Автопробег «Ладога-трофи» пройдет через Тамбов
    14 декабря в Тамбов на один день приедут организаторы внедорожной гонки - трофи-рейд «Ладога».
    Тамбовская жизнь
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/12/2017 - 12:58) - Мичуринская правда
    Мичуринские волейболисты - чемпионы области
    В спортивных залах Котовска и Рассказово завершился чемпионат Тамбовской области по волейболу среди мужских команд в зачёт региональной спартакиады.
    Мичуринская правда
    65 ответов Путина: о чем говорил президент на большой пресс-конференции - Тамбовская жизньВ Москве завершилась 13-я ежегодная пресс-конференция Владимира Путина — за 3 часа 45 минут беседы с журналистами президент успел ответить на 65 вопросов.
    15.12.2017 Тамбовская жизнь
    Путин пойдет на выборы как самовыдвиженец - ГТРКВладимир Путин намерен участвовать в предстоящих выборах президента России в качестве самовыдвиженца, но при этом он выразил надежду на широкую поддержку партий и граждан.
    14.12.2017 ГТРК
    Конкурс сочинений на тему «Письмо погибшему «афганцу»» проводили в течение года.
    14.12.2017 ГТРК
    Молодые, талантливые – они с успехом представляют Тамбовщину на международных и всероссийских конкурсах и соревнованиях.
    14.12.2017 Администрация области
    Через два года в Тамбовской области не останется неиспользуемых сельхозземель - OnlineTambov.RuГубернатор Александр Никитин поставил задачу повысить эффективность использования земель сельскохозяйственного назначения.
    14.12.2017 OnlineTambov.Ru