Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью

 

 

                  Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Росреестр может дать несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Москве, но в настоящее время живет в Тамбове. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Тамбова.

Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.

Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН.

Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

  • Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты - http://reestr-dover.ru/ .
  • Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.
  • Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности - надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
  • Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
  • И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
  • Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.

     

    Пресс-служба Управления Росреестра по Тамбовской области

     
    По теме
    Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью - Администрация Жердевского района Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом.
    29.11.2017
    Как оформить право собственности на объект долевого строительства - Администрация Жердевского района Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
    28.11.2017
     
      Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью   Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость,
    28.11.2017
    Как оформить право собственности на объект долевого строительства - Администрация района Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
    27.11.2017
    Из сводок дежурной части ГИБДД - УМВД Тамбовской области За минувшие сутки, 16 октября, на территории Тамбовской области зарегистрировано 2 дорожно-транспортных происшествия, в которых 4 человека получили ранения.
    17.10.2018 УМВД Тамбовской области
    Фото: ГИБДД Авария произошла на улице Карла Маркса. 15 октября в Тамбове на улице Карла Маркса 37-летний водитель "Приоры" не уступил "восьмерке", за рулем которой был 23-летний молодой человек.
    16.10.2018 Тамбовский курьер
    17 октября 2018 года в 10.00 в Тамбовском областном краеведческом музее в рамках регионального проекта «Музейный марафон “Регион 68 - Музей.ru…”» открывается выставка «Район,
    17.10.2018 Минкультуры Тамбовской области
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (10/16/2018 - 09:57) - Мичуринская правда В сентябре благодаря инициативе мичуринского боксёра-профессионала, выступающего в средней весовой категории,
    16.10.2018 Мичуринская правда
    "Вестник", №42 от 17 октября 2018 г.
    16.10.2018 Газета Вестник
    В рамках международного форума "Открытые инновации", который проходит в Москве, глава администрации Тамбовской области Александр Никитин заключил четырехстороннее соглашение с фондом «Сколково»,
    17.10.2018 OnlineTambov.Ru
                 15.10.2018 г. в 18:20 на 389 км а/д Р-22 «Каспий» автомобильная дорога «Дон»-Тамбов-Волгоград-Астрахань Мичуринского района Тамбовской области, водитель мужчина 1983 г.р., управляя а/м Лада 211540,
    16.10.2018 Мичуринский район