Преобразование объектов. Порядок внесения изменений в реестр недвижимости.

 

               

        Когда возникает необходимость разделить объект недвижимости на несколько, либо наоборот, объединить несколько в один возникают вопросы: возможно ли такое разделение (объединение), каким образом его осуществить, необходима ли регистрация права и т.д.
        При разделе здания, необходимо решать вопрос  относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено такое здание (с учетом требований к минимальному размеру земельного участка), а также соотносятся ли указанные действия с видом разрешенного использования такого земельного участка.

        Поставить образованные объекты на кадастровый учет и зарегистрировать на них права должны собственники исходного объекта недвижимости. Следовательно, распоряжение такими объектами возможно только после регистрации права на них.

        В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела здания, объединения, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

        Преобразовываются и земельные участки в результате раздела или объединения, перераспределения земельных участков. В случае образования двух и более земельных участков в результате преобразования земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков

        Органом Регистрации осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все «новые» объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.   

        Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости, то есть площади и границ,  осуществляется    органом Регистрации    одновременно с кадастровым учетом и регистрацией прав на «новые» земельные участки, образованные из земельных участков  путем выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в путем раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах.                                                                                               

         

Начальник отдела нормализации баз данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Ирина Русанова

Ещё новости о событии:

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Тамбовской области рассказали о ранее учтенных объектах недвижимости.
17:56 14.03.2018 Администрация района - Петровское
Когда возникает необходимость разделить объект недвижимости на несколько, либо наоборот, объединить несколько в один возникают вопросы: возможно ли такое разделение (объединение), каким образом его осуществить,
17:56 14.03.2018 Администрация района - Петровское
                Когда возникает необходимость разделить объект недвижимости на несколько, либо наоборот, объединить несколько в один возникают вопросы: возможно ли такое разделение (объединение), каким образом его осуществить,
16:25 14.03.2018 Мичуринский район - Мичуринск
                 В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Тамбовской области рассказали о ранее учтенных объектах недвижимости.
16:25 14.03.2018 Мичуринский район - Мичуринск
 
По теме
     Одним из важных направлений деятельности Управления Росреестра по Тамбовской области является повышение уровня информированности граждан и бизнес-сообществ о государственных услугах,
            Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предоставлении в аренду земельного участка и праве граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка,
            Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предоставлении в аренду земельного участка и праве граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка,
              Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
           Извещение о приеме заявлений граждан               Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
В рамках осуществления надзора за соблюдением земельного законодательства Кирсановская межрайпрокуратура установила, что договор аренды земельного участка для сельскохозяйственного использования,
11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 N280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестр
Заведующий Отделением медицинской реабилитации, главный внештатный специалист-невролог регионального Министерства здравоохранения Алексей Сажнев принял участие во II Всероссийском конгрессе - Областная больница им. В.Д. Бабенко Медицинский Форум с международным участием состоялся в Москве. Основная тема - «Инсульт и цереброваскулярная патология».
Областная больница им. В.Д. Бабенко
Эко-путешествие «Крылатые соседи» - Детская библиотека 28 марта, в преддверии Дня птиц, читатели Тамбовской областной детской библиотеки приняли участие в эко-путешествии «Крылатые соседи» .
Детская библиотека